Maison 4 chambres de 197 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plan-de-Cuques

iad France - Aurelie Gianti vous propose : *** Idéal 2 familles ***

Villa d'exception de 273 m² dont 197 m² habitable, située dans un environnement préservé et calme, à 900m du parc du Bocage et du centre du village.
Elle est édifiée sur une parcelle de 509 m² avec piscine au sel et garage double de 39 m².

Beaux volumes et prestations de haute qualité pour cette villa de construction traditionnelle.

Elle comprend au RDC : 1 chambre avec salle d'eau et WC séparé, un dressing, une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu'une buanderie et un garage double, accès jardin et piscine.
A l'étage : 3 chambres, 1 salles d'eau et une salle de bain, WC séparé, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon avec cheminée, de nombreux rangements, grande terrasse avec vue sur les collines et accès jardin par escalier extérieur.

Les deux niveaux sont actuellement communicants par un escalier, mais il existe déjà 2 entrées indépendantes, si besoin de les séparer.

Les extérieurs sont très bien aménagés, avec un jardin en pelouse synthétique, un espace barbecue.

Baies à galandage et double vitrage, chauffage par chaudière au gaz à condensation neuve, ainsi que climatisation réversible sur les deux niveaux.
Façade refaite l'année dernière ainsi que le liner de la piscine.

Vous l'aurez compris cette villa est un véritable bijou, au cOEur d'un village provençal où il fait bon vivre.

Taxe foncière : 2882€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr