Maison 6 chambres de 250 m² - Séjour de 55 m² - Jardin - Garage - Peynier

AU SUD D AIX EN PROVENCE 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES ET 2 MIN DES TRANSPORTS EN COMMUN.
A flanc de colline, dans quartier paisible et un environnement résidentiel, belle maison familiale chaleureuse et cossue disposant de beaux volumes, d'une surface totale de 250 M2 Hab + 66M2 de dépendances sur Parc arboré de 3490 m² entièrement clôturé, au calme absolu et aisément accessible.
Exposée au sud, lumineuse, sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :
En Rez de Chaussée : une très vaste réception composée d un salon + espace repas de plus de 55M2 avec de grandes hauteurs sous plafonds, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/cellier, une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing, une véranda, un vaste double garage et une grande remise.
A l'étage: 3 chambres, salle de bain, W.C, une grande pièce pouvant faire office selon le besoin au gré de vos envies, de salle de jeux, bureau, home cinéma, bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau.
(surfaces 14,14,15,28 M2)
Cette belle et grande habitation offre un confort unique à vivre grâce à ses différentes et nombreuses qualités que sont, une distribution fonctionnelle idéale, des volumes imposants, une grande luminosité, de grandes hauteurs sous plafonds, sa situation géographique, son environnement paisible résidentiel, ses accès immédiats aux différentes commodités, axes routiers et autoroutiers.
En effet, il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation, à savoir la possibilité d'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent ou chambre d amis, chambre d hôte, ou activité professionnelle et sans oublier 66M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !

Informations complémentaires:
- Possibilité d ouvrir la cuisine sur la réception
- fibre optique
- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)
- PC OK
- chauffage électrique
- eau société des eaux de Marseille
- taxe foncière 3420 euros
- bus à proximité immédiate (deux minutes)
- possibilité appartement indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.