Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Meyreuil

Envie d'un cocon contemporain alliant confort, économies d'énergie et un investissement judicieux ?

Découvrez cette superbe villa de 2018 au Plan de Meyreuil, un véritable havre de paix, au calme, à proximité de toutes les commodités.

Description :

Laissez-vous charmer par cette villa récente et lumineuse, conçue pour un style de vie moderne et durable.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un jardin paysager.

Un wc séparé avec lavabo et grand placard complète ce niveau.

L'étage accueille trois belles chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré avec terrasse et espace gazon vous invite à la détente et aux moments de partage.

Les + Éco & Confort :

Panneaux solaires photovoltaïques :

Réduisez significativement vos factures d'énergie grâce à une production d'électricité verte.

Bénéficiez d'un retour sur investissement rapide grâce aux économies réalisées.

Valorisez votre patrimoine avec un équipement performant et respectueux de l'environnement, un atout majeur pour la revente.

Profitez d'emprunts bancaires avantageux grâce aux dispositifs d'aides financières pour les énergies renouvelables.

Construction récente (2018) :

Pas de travaux à prévoir à court terme, synonyme d'économies et de tranquillité d'esprit.

Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et de performance énergétique, garantissant un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées.

Emplacement privilégié :

Valeur immobilière assurée grâce à un emplacement recherché au Plan de Meyreuil, proche des commodités et des axes de communication.

Proximité des pôles économiques d'Aix et de Marseille, un atout pour les actifs.

À seulement :

15 minutes du Cours Mirabeau d'Aix-en-Provence
30 minutes du Vieux-Port de Marseille
25 minutes de l'aéroport
20 minutes de la gare TGV
30 minutes des plages de la Côte Bleue, Cassis et La Ciotat
Stationnement aisé : Garage et 2 places de parking, un avantage non négligeable.

En résumé : Cette villa représente un investissement intelligent et durable, alliant confort de vie, économies d'énergie et valorisation patrimoniale.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre MAILHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 142 903 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 558917 )