Appartement 5 pièces de 118 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Meyreuil

iad France - Christophe Cristiano vous propose : A vendre: superbe triplex T5 à Meyreuil. Confort, Espace, et Luminosité.
Découvrez ce magnifique triplex idéalement situé au coeur de Meyreuil, à 15 minutes de Bouc Bel Air et 20 minutes d'Aix en Provence. Ce bien de 117m2 Loi Carrez(175m2 au sol) est à 5minutes à pied du village. Exposé plein sud ce T5 se trouve au 1er étage d'une maison individuelle, vous offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace, luminosité avec une verdure et nature marquantes.

Caractéristiques principales:
-4 chambres spacieuses avec 1 grand dressing et de multiples rangements dans chacune d'elle( deux au 1er étage et deux 2nd étage
-Séjour/salon orienté plein sud avec balcon, offrant une luminosité extrême et une vue dégagée sans vis à vis
-Cuisine équipée, moderne avec accès direct sur balcon
-2 Salles de bain distinctes pour plus de confort(1 sur chaque étage)
-Chauffage individuel: climatisation réversible et poêle à bois(DPE performant ! )
-Terrain privatif de 250m2 avec piscine hors sol et sa terrasse, beau jardin et terrasse de 100m2 avec barbecue et pergola

Avantages additionnels:
-Charges faibles: seulement 150 euros annuels
-Stationnement: un box fermé et 4 places de parking privées

Points forts:
- localisation idéale: à proximité immédiate des commodités du village
-Espaces extérieurs: profitez d'un jardin et d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air
-Volumes généreux: sensation d'espace, de volumes incomparables, charme du Mansardé

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant tranquilité et proximité des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce triplex d'exception.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr