Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Martigues

Bâtisse de 186 m2 à rénover sur 1059 m2 de terrain à Martigues APO IMMOBILIER vous propose à la vente sur Martigues Jonquières / Les Espérelles, une construrtion traditionnelle R+1 des années 80 développant 186 m2 de bâti à rénover et offrant un beau potentiel sur un terrain en restanques de 1059 m2. L'étage qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine propose une habitation T4 de 98 m2 avec une lumineuse pièce de vie triple exposition de 49 m2 avec cuisine ouverte, 3 belles chambres de 11,50 à 14,50 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier intérieur permet de descendre au RDC semi enterré qui dispose également d'une accès indépendant par l'extérieur. Ce niveau de 88 m2 offre un couloir qui dessert une grande pièce de 31 m2 et 2 autres pièces de 8 et 13 m2, avec ouvertures, carrelées et crépies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chaufferie de 14 m2. Ainsi, après rénovation, cette maison peut vous offrir au minima 150 m2 habitables sur 2 niveaux indépendants ou reliés Installation de chauffage central actuellement au fioul à remettre au goût du jour. Fenêtres bois à changer, volets bois. Commodités scolaires de la créche au secondaire à moins d'un kilomètre et transports en commun à proximité immédiate. Le centre ville de Martigues est à 6 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 4540 EUR et 6180 EUR. Prix moyen des énergies indexé des années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Si vous recherchez un bien à rénover sur Martigues, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite de cette bâtisse à fort potentiel ! APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !