9 pièces de 189 m² - Séjour de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

SOUS OFFRE - La Rouvière - Découvrez ce très grand appartement de 166 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et la mer. Rare à la vente, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, écoles, commerces, centre médical et installations de tennis, dans un cadre résidentiel recherché.
En entrant, un hall vous accueille et mène à un séjour lumineux de 48 m², ouvrant sur un balcon fermé offrant une vue exceptionnelle sur la ville et la mer. La cuisine indépendante à rénover est accompagnée d'un cellier pratique.
Côté nuit, un couloir avec placards aménagés dessert quatre chambres confortables, dont deux avec accès au balcon, une salle d'eau et toilettes.
L'autre partie de l'appartement comprend, un couloir qui mène à une salle de bain, des wc, une pièce de vie supplémentaire, une seconde cuisine indépendante avec cellier et deux autres chambres. Cet agencement offre la possibilité d'aménager des espaces de vie distincts, idéal pour un grande famille ou pour accueillir des invités.
Initialement composé de deux appartements réunis, ce bien unique offre une flexibilité exceptionnelle en termes de réaménagement et de personnalisation.
Deux cave complètent le bien.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ?096 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488