Achat appartement 6 pièce(s) Marseille 9ème arrondissement
Achat appartement 6 pièce(s) Marseille 9ème arrondissement
Achat appartement 6 pièce(s) Marseille 9ème arrondissement
Appartement en vente - Marseille 9ème arrondissement
649 000 € *

Marseille 9ème arrondissement : 6 pièces de 191 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Jardin privatif

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 50 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 6 pièce(s) Marseille 9ème arrondissement

À la recherche d'un havre de paix alliant élégance, confort et praticité à Marseille 9ème Ne cherchez plus !
Découvrez cette pépite immobilière nichée dans le verdoyant 9e arrondissement de la ville, entre de Sainte Marguerite et du Cabot.

Doté de 190 m² dont 50 M2 en souplex, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir toute votre famille. Ses cinq chambres, son vaste séjour et sa salle à manger invitent à la convivialité et aux moments partagés.
Vous serez séduit par les nombreux atouts de cet appartement, notamment les coins nuit offrant un espace privé à chaque membre de la famille ou à vos invités sans compter la suite parentale de 35 M2 avec salle de bain attenante et sa terrasse privative de 21M2.
La pièce de vie principale est le cœur de cette demeure, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et calme avec un accès direct au jardin privé de 220 m². La cuisine séparée permet de cuisiner en toute facilité.
Imaginez les moments de détente en famille ou entre amis, les repas conviviaux en plein air et les soirées paisibles dans ce cadre idyllique.
Cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur offre une qualité de vie incomparable à ses futurs résidents.
Les prestations sont soignées et de qualités ( Double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, store électrique, climatisation réversible, parquet massif, porte blindée, arrosage automatique).

Niché au sein d'une copropriété calme et arborée, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréable tout en étant à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités. L'accès aisé aux axes routiers et au boulevard urbain sud simplifie également vos déplacements au quotidien sans compter l'arrivée du tramway en 2025.

Une cave accéssible depuis votre appartement complète ce bien ainsi qu'une place de parking privative.
Possibilité d'acquérir un box Privatif en SUS.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cet appartement votre cocon douillet à Marseille.
Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété d'exception. Votre futur chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+EAU CHAUDE+CHAUFFAGE+ESPACES VERTS+EAU JARDIN+SYNDIC PRO) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859853)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 649 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 70
  • Charges courantes annuelles : 5 400 €/an

Capifrance Magali LACOSTE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).