Marseille 9ème arrondissement : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

Sous offre acceptée... Très bel appartement de type 4 de 88m2 carrez, situé dans une jolie résidence au calme, verdoyante, sécurisée et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, parcs,...).
Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, vous apprécierez son calme, sa luminosité, son agencement et ses nombreux rangements.
Partie jour : l'entrée généreuse dessert la cuisine équipée, un espace buanderie/rangement, et un beau séjour parqueté s'ouvrant sur une terrasse plein Sud de 12m2 au calme absolu et sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins de la copropriété.
Partie nuit : 3 belles chambres parquetées, un dressing indépendant, 2 placards de rangement dans le couloir, une vaste salle de bains et un toilette indépendant.
Parquet, double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
Une cave et une place de parking privative inclus dans le prix complètent ce bien.
Coup de coeur à venir visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, charges générales, ascenseur, portail électrique, entretien jardins de la copropriété) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860152)