4 pièces de 70 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 9ème arrondissement

iad France - Julien Soualle vous propose : **SOUS OFFRE ACCEPTEE: Magnifique Appartement T4 de 70m² environ avec Jardin, terrasse et stationnement privatif**

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 70m² environ, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, dans le quartier prisé du chemin de Morgiou. Parfait pour les sportifs et les amoureux de la nature, cet appartement est à seulement quelques minutes à pied des célèbres calanques.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 28m² environ, idéale pour recevoir vos proches. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille ou aménager un bureau. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, le dressing spacieux pour un rangement optimal, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un magnifique jardin de 75m² environ exposé sud-ouest, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis. La terrasse attenante vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. L'accès direct et sécurisé au parking ajoute une touche de praticité à ce bien.

Pour vos besoins de stockage, une cave individuelle est à votre disposition, ainsi qu'un stationnement privatif pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et de bénéficier d'un confort de vie exceptionnel. **Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix ! **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr