Appartement en vente - Marseille 9ème arrondissement
Marseille 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Appartement 3 pièce(s) Marseille 9ème arrondissement
iad France - Jean-Gabriel Pelissier vous propose : Grand T3---Entièrement rénové---Dernier étage---Balcon---Au Calme---
Luminosité exceptionnelle toute la journée dans ce grand T3 de 70m². En hiver comme en été, son orientation plein sud au 6ème et dernier étage et sa vue dégagée vont vous plaire dès votre 1ère visite.
Dans la Résidence du Lancier, à 2 pas du Parc Bortoli, cet ancien T4 remanié en T3 a été intégralement rénové en 2021 : électricité, plomberie, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus, parquet flottant de qualité, tout a été fait parfaitement réalisé.
Dès votre entrée vous pourrez déposer vos affaires dans un dressing de 1m² puis rejoindre la cuisine de 10m² équipée d'un lave-vaisselle encastré Whirlpool, de plaques de cuisson à induction Electrolux, d'un lave-linge, d'un réfrigérateur américain LG et d'un micro-ondes encastré Whirlpool. Vous continuerez votre visite en rejoignant le salon de plus de 27m² ouvrant sur un balcon de 5,5m² exposé SUD avec vue dégagée sur la colline de Marseilleveyre. Dès lors, vous pourrez vous diriger vers les chambres en passant par un couloir de 3m² équipé d'un placard et s'ouvrant sur une salle d'eau de presque 4m², des WC indépendants, une 1ère chambre de 10m² et une 2ème chambre de 11,7m² avec un placard intégré.
Pour votre confort, une loggia est attenante à la cuisine, une cave est vendue avec le bien.
Possibilité de louer un garage fermé dans la résidence.
AUCUNS travaux à prévoir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Luminosité exceptionnelle toute la journée dans ce grand T3 de 70m². En hiver comme en été, son orientation plein sud au 6ème et dernier étage et sa vue dégagée vont vous plaire dès votre 1ère visite.
Dans la Résidence du Lancier, à 2 pas du Parc Bortoli, cet ancien T4 remanié en T3 a été intégralement rénové en 2021 : électricité, plomberie, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus, parquet flottant de qualité, tout a été fait parfaitement réalisé.
Dès votre entrée vous pourrez déposer vos affaires dans un dressing de 1m² puis rejoindre la cuisine de 10m² équipée d'un lave-vaisselle encastré Whirlpool, de plaques de cuisson à induction Electrolux, d'un lave-linge, d'un réfrigérateur américain LG et d'un micro-ondes encastré Whirlpool. Vous continuerez votre visite en rejoignant le salon de plus de 27m² ouvrant sur un balcon de 5,5m² exposé SUD avec vue dégagée sur la colline de Marseilleveyre. Dès lors, vous pourrez vous diriger vers les chambres en passant par un couloir de 3m² équipé d'un placard et s'ouvrant sur une salle d'eau de presque 4m², des WC indépendants, une 1ère chambre de 10m² et une 2ème chambre de 11,7m² avec un placard intégré.
Pour votre confort, une loggia est attenante à la cuisine, une cave est vendue avec le bien.
Possibilité de louer un garage fermé dans la résidence.
AUCUNS travaux à prévoir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
286
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
53*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
53
kg CO₂/m².an