Marseille 9ème arrondissement : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

SOUS OFFRE - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif
Coup de cœur assuré pour cet appartement 3 pièces de 65m², situé dans le quartier de Sainte-Marguerite.
Au 3ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien traversant offre des espaces de vie spacieux et lumineux.
Ses atouts :
Localisation Privilégiée : À deux pas de l'arrêt de bus de la ligne 24 (Campus de Luminy, hôpitaux de Marseille) et à seulement 10 min à pied du Métro Dromel et du Stade Vélodrome.
Espaces de Vie : Une entrée avec placard mène à un séjour de 24m² et une cuisine semi-équipée indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon de 5m² avec une vue imprenable sur les collines de Marseille.
L'espace nuit offre deux chambres (11m² et 9m²) avec vue dégagée sur Marseille, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Confort et Praticité : Climatisation réversible dans le séjour et les chambres, double vitrage à toutes les fenêtres, porte blindée et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Stationnement aisé autour de la résidence.
Profitez de tous les avantages de ce quartier animé avec commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide au Boulevard Urbain Sud.
DPE D réalisé le 20 août 2020.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 33
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 100€
Taxe foncière : 1050€
Mandat 013 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr