Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 8ème arrondissement
Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 8ème arrondissement
Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 8ème arrondissement
830 000 € *

Marseille 8ème arrondissement : Maison 4 chambres de 171 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Séjour de 29 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Marseille 8ème arrondissement

MAISON 4 CHAMBRES - 170 m² - SOUS-SOL 100 m² - MARSEILLE 9ème. MAISON SUR DEUX NIVEAUX - 171 m² dont 156 m² HABITABLES - EXPOSITION SUD - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE D'EAU - STATIONNNEMENT AISE - SAINTE ANNE - 13009 MARSEILLE

CERTAINES PHOTOS SONT EN HOME STAGING !

Cette charmante maison, située au calme d'une impasse, à 10 minutes à pieds du village de Sainte Anne et du village de Mazargues, se trouve entre le boulevard Michelet et l'avenue de Mazargues.

Vous avez toutes les commodités à proximités : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et accès autoroutiers.

Cette propriété, érigée en 2010, vous propose des prestations de qualité telles que :
sol chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, isolation phonique et thermique, toit en tuiles à emboitement, aspirateur centralisé, cheminée, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible à l'étage.

L'entrée dessert au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 65m² comprenant le coin salon avec home cinéma, le coin repas avec sa cuisine ouverte.
Cette spacieuse pièce exposée sud vous mène sur la terrasse et le jardin clos, à l'abri des regards.
Une grande buanderie de plus de 15m² vient compléter ce niveau (anciennement le garage).

Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage où vous découvrirez 4 belles chambres (14,55m²; 13,77m², 13,31m², 10,08m²), 1 salle d'eau avec vide linge donnant directement dans la buanderie, 1 salle de bain, 1 wc et 1 grand dressing.

Vous pourrez également profiter d'un extérieur intimiste avec petit cabanon de rangement en dur, point d'eau et électricité.

Le plus de cette maison, est son sous-sol d'environ 100m² que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Eau et électricité y sont installées.

Côté stationnement, aucun problème, soit dans l'allée de la maison, mais également aisément dans l'impasse.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissements et de mise aux goûts.

Pour information, certaines photos sont en home staging !

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Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 830 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
70
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.