Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 8ème arrondissement
Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 8ème arrondissement
Achat maison 4 chambre(s) - Marseille 8ème arrondissement
578 000 € *

Marseille 8ème arrondissement : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Marseille 8ème arrondissement

MARSEILLE 8ème. Située dans le quartier recherché de Montredon, à 2 pas des magnifiques calanques de Marseilleveyre et de la mythique Grotte Roland, cette maison de ville marseillaise des années 50 de 110m2 est une véritable perle rare, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel.
Élevée sur un étage, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour spacieux et une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée avec des rangements astucieux, prolongée par une buanderie-cellier, un WC indépendant, une terrasse et un jardin ombragé, parfaits pour les repas en extérieur, les barbecues ou tout simplement profiter des belles journées d'été à l'ombre. Un cabanon complète cet espace extérieur plein de charme.
À l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, dont une avec coin douche et lavabo, deux chambres donnant sur un balcon avec une agréable vue arborée, une salle d'eau moderne avec WC.
Confort et équipements: Climatisation, double vitrage pour un confort optimal, volets électriques, chauffage performant grâce à une chaudière à gaz et un poêle à granulés.
Un quartier d'exception ! Montredon, quartier prisé et authentique de Marseille, offre un cadre de vie rare. Vous serez à proximité immédiate des célèbres calanques et de la mer. La Grotte Roland et ses légendes enrichissent le patrimoine du quartier, et l'environnement paisible, avec ses vues verdoyantes et marines, fait de ce lieu un écrin de tranquillité. À proximité, écoles, commerces et transports facilitent la vie quotidienne tout en profitant d'une atmosphère de village en plein cœur de la ville.
Alliant charme typiquement marseillais, confort moderne et cadre de vie idyllique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 578 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Christel BUFFARD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
35
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.