4 pièces de 120 m² - Terrasse - Duplex - Loft - Marseille 8ème arrondissement

Découvrez ce très beau duplex type loft contemporain entièrement parqueté et climatisé, situé dans le quartier prisé du Rouet.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble d'un étage comprenant seulement 5 lots. Ce T4, d'une surface au sol d'environ 120m² (environ 111m² habitables), offre un cadre de vie moderne et lumineux.
Le premier niveau ouvre sur une grande pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cheminée fonctionnelle. Agencée en loft, elle présente une très belle cuisine avec un grand îlot central, entièrement équipée et meublée. De cet espace de vie, on accède à une suite parentale très lumineuse avec une grande baie vitrée, suivie par un dressing ainsi qu'une très belle salle de bain comprenant une grande baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse d'environ 16m² avec un point d'eau extérieur complète ce niveau. L'étage offre deux chambres avec placards intégrés, communicantes via une salle d'eau avec WC. Une mezzanine de 10m² environ ouverte sur le salon permet l'installation d'un espace bureau.

Possibilité de disposer d'un box fermé à quelques pas de l'appartement.

Situé entre l'avenue du Prado et le parc du 26ème centenaire, le quartier du Rouet est un excellent emplacement : proximité des transports en commun (500m du métro Périer, lignes de bus, ainsi que tramway à venir très prochainement), cinémas, crèches, écoles, collèges, lycées (public et privé), hôpital St Joseph, nombreux commerces, et à 3km des plages.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560