Appartement 3 pièces de 81 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Marseille 8ème arrondissement

Découvrez ce très beau duplex situé dans le quartier prisé du Rouet.

Ce T3, d'une surface au sol d'environ 81 m² (environ 70 m² habitables), offre un cadre de vie moderne et lumineux, parfait pour les amoureux de la ville.

Description de l'Appartement :
Rez-de-chaussée :
1 Chambre
1 Salle de Bain avec WC
1 Cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur le séjour (30m2)
1 Séjour spacieux et lumineux avec climatisation réversible
1 Terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées
À l'Étage :
Grande suite Parentale d'environ 32m² avec sa propre salle d'eau et WC séparé, climatisation réversible et très nombreux rangements

Les Atouts :
Terrasse
Luminosité - Appartement traversant Est-Ouest
Modernité : cuisine et salles de bain contemporaines
Emplacement Idéal : Proximité des transports en commun (500m du métro Périer, lignes de bus, ainsi que tramway à venir très prochainement), cinémas, crèches, écoles, collèges, lycées (public et privé), hôpital St Joseph, etc.
Proximité des loisirs : À 300m du Parc du 26e centenaire et à 3km à pied des plages.
Proximité des commerces (Franprix, Biocoop, Market, primeur, C Frais...)
Encouragement à un mode de vie piéton, permettant de profiter pleinement du charme de la ville tout en étant au calme.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble d'un étage comprenant seulement 5 lots.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560