Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

iad France - Sophie Ducarne vous propose : Magnifique Appartement T3/T4 68m² - Marseille 8ème, Parc Borély

Découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m² Carrez (ancien T4), entièrement réaménagé pour offrir des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, entourée de jardins bien entretenus,
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie de 35 m², baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis. Le séjour spacieux est prolongé par un balcon ensoleillé, La cuisine moderne et entièrement équipée, elle s'ouvre sur le séjour et dispose d'une loggia avec un espace buanderie et un garde-manger.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle de bain et WC privé. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet espace. L'appartement est entièrement climatisé avec un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, a récemment voté et financé des travaux de ravalement et d'isolation thermique, actuellement en cours, offrant des économies d'énergie futures et une valorisation assurée de votre investissement. Les charges mensuelles, raisonnables à 170 €, comprennent l'eau chaude eau froide, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Cet appartement jouit d'un emplacement de choix, à seulement quelques pas des plages, du Parc Borély, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement tranquille et de grande qualité, grâce à des voisins respectueux et bienveillants. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement pour faciliter le quotidien des résidents, ainsi que d'une grande cave de 11 m².
Un bien rare, combinant confort, sécurité et emplacement d'exception ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez le découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr