Appartement 2 pièces de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Marseille 8ème arrondissement

iad France - Christophe Cristiano vous propose: Appartement T2 de 58 m² - ** € - Marseille 8ème, à 150 m du boulevard Périer

En plein cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 150 mètres du boulevard Périer et proche de toutes commodités (commerces, métro à 2 min à pied), venez découvrir ce magnifique T2 moderne et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur.

D'une surface de 58 m², cet appartement offre un grand espace de vie ouvert sur une cuisine moderne équipée, totalisant près de 30 m², idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre spacieuse de 12 m² vous assurera calme et confort, tandis que la salle de bain avec WC et douche, d'une surface de près de 11 m², complète ce bien de qualité.

Les points forts de cet appartement :
•Spacieux, lumineux, cachet
•Beaux matériaux(parquet au sol, fenêtres PVC...)
•Pratique: rangements, placards, dressing
•Confort énergétique (DPE en 'C')
•Faibles charges ( 121 euros mensuel)
•Résidence calme avec ascenseur
•Cave incluse

Atouts supplémentaires :
. Plein coeur du 8ème : 150 m du Bd Périer
. Emplacement stratégique: collèges, lycée, ( facultés en 5 min par métro)
. Proximité commodités (transports, commerces, restaurants... )
. Accès autoroutes: 2 min en voiture
. Centre-ville (15 minutes à pied)

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif (actuellement loué 850 euros cc ), cet appartement est une opportunité à saisir !
Appelez moi et visitons votre futur bien !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Cristiano - EI(ID 92135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr