6 pièces de 204 m² - Séjour de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 7ème arrondissement

Quartier Le Pharo - Marseille 7

T6 de 204,13m2 LC, avec Balcons et Grande Cave.

Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bel et spacieux appartement se situe au 7ème étage sur 8, avec ascenseur.
Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de plus de 57 m2 exposé Ouest, d'une grande cuisine (17,70 m2) avec son petit balcon attenant, d'une suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d'eau privative, de 4 autres chambres (15,70m2, 12m2, 11,70m2 et 9 m2), d'une buanderie, d'un second dressing (possible bureau), d'une seconde salle de bains et de 2 toilettes indépendantes.
Le séjour ouvre sur un premier balcon de 10m2, exposé Ouest. Un second balcon de 8m2 dessert une des chambres et la buanderie.
Pour finir, une grande cave de 10 m2 environ complète l'ensemble.

Les charges de copropriété sont de 393 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, eau froide et chaude, entretien immeuble, syndic, etc...). La taxe foncière est de 3 204 euros. Possibilité de location de parking à proximité de l'immeuble.

Quelques rafraichissements redonneront à ce bel appartement tout son lustre et son élégance.

Autres prestations : appartement non divisible, porte blindée, interphone, fibre optique, nombreux rangements, parquet au sol sauf pièces d'eau, fenêtres double vitrage en alu, local à vélo.

Situé à quelques pas du Palais du Pharo, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la plage des Catalans et de la Corniche.
Quartier vivant, authentique, avec de nombreux commerces et établissements scolaires, il est bien desservi par les transports en commun (bus lignes 54, 81,82 et 83). La proximité du tunnel permet d'accéder rapidement aux autoroutes est et ouest de Marseille.

Contact : Mme FERRATO ** ** ** ** **