Marseille 7ème arrondissement : 4 pièces de 84 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

** COUP DE COEUR DE L'AGENCE ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande ** Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement REFAIT à NEUF de 94 m² de surface habitables (84m² + 10m² de loggia/buanderie) Idéalement situé sur la rue Neuve Sainte Catherine / Fort Notre Dame, à 20 mètres du Vieux-Port de Marseille et l'emblématique Cours d'Estienne d'Orves. Vous êtes au coeur du Marseille chic et bobo, ses restaurants, ses cafés, ses attractions touristiques (Ferry Boat, navettes maritimes), accès aux transports en commun et toutes commodités. Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble au style Art Déco des années 50 superbement bien entretenu, ce logement allie charme de l'ancien avec sa porte d'entrée d'époque stylisée et chic du moderne. Entièrement rénové en 2023 avec goût par un architecte et inhabité depuis, cet appartement aux allures soignées saura vous séduire par le volume de ses pièces de vie et le confort dont il dispose : - climatisation réversible gainée - double vitrage pvc - salle de bain en marbre blanc Parking public à quelques pas : cours d'Estiennes d'Orves et Corderie abonnement de 130€/mois ) NE TARDEZ PAS A DECOUVRIR CE BIEN COUP DE COEUR Copropriété de 18 lots / charges 180 euros /mois avec chauffage Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 869 334