4 pièces de 81 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 7ème arrondissement

APPARTEMENT T3/4 AVEC BALCON PROCHE PLAGE 13007 MARSEILLE. EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3/4 AVEC BALCON PROXIMITE PLAGE

Bel appartement T3/4 de 81m² à rénover - Résidence Eugénie, proche Plage des Catalans et Palais du Pharo à Marseille (13007°

Dans le 7e arrondissement de Marseille, à deux pas de la plage des Catalans et de la Place du 4 Septembre, ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T3/4 traversant de 81,31m² loi Carrez au sein de la résidence Eugénie, une résidence de standing. Ce bien offre des volumes généreux, une très belle luminosité et de nombreux rangements.

Caractéristiques du bien :

Surface : 81,31 m²

Pièces : Actuellement 2 chambres avec possibilité de création d'une 3e chambre.

Balcon : Un balcon de 13m², orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement du soleil.

Disposition des chambres : Une chambre orientée au sud, côté balcon, et une chambre orientée au nord, côté cour, pour plus de calme.

Rangements : Nombreux placards et dressings.

Cuisine : Cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine séparée.

Salle d'eau : fonctionnelle.

WC : Indépendants.

État : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement équipé en fenêtres en simple vitrage, sauf dans une chambre où le double vitrage est présent.

Cave : Inclus avec l'appartement pour plus de rangement.

Localisation idéale :

Proximité : À quelques minutes du Palais du Pharo, du Vieux-Port, et du célèbre Cercle des Nageurs de Marseille. Vous êtes également proche de nombreux commerces, écoles, et installations sportives. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville.

Cet appartement très lumineux est une opportunité rare sur le marché, idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre recherché, entre mer et ville.

Prix : ** €

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez ORPI.

Une exclusivité ORPI à ne pas manquer !

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.