Marseille 7ème arrondissement : Studio de 12 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Découvrez ce studio de 12 m2 entièrement meublé et équipé.Vous trouverez à l'entrée une kitchenette avec plaques, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-onde, vaisselle ? rien ne manque. Dans le prolongement, la pièce de vie lumineuse avec ses deux fenêtres donne sur une vaste cour sans vis-à-vis ni bruit de circulation.De nombreux rangements y sont astucieusement aménagés pour optimiser la superficie. Selon le moment de la journée, la table-bureau se plie en un clin d'oeil, pour laisser place au canapé qui devient lit. Une salle d'eau moderne, avec douche, lavabo et WC complète le confort de cet appartement meublé avec goût.Ce studio en très bon état - sols, murs, électricité ? habitable immédiatement peut représenter également un achat idéal dans le cadre d'un investissement locatif, d'un pied à terre marseillais ou d'une location saisonnière (Airbnb autorisé). Libre de toute occupation, il était récemment loué 470 euros / mois hors charges.Les + :-Situé au 3ème étage (sur 6), l'immeuble est équipé d'un ascenseur.-Exposée à l'Est, la pièce profite du soleil le matin sans être gêné les après-midis d'été par le rayonnement direct.Prix : 75 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Prix frais de notaire inclus d'environ 80 000 euros (Sur un montant hors mobilier de 73 000 euros)La copropriété comprend 62 lots d'habitations.Taxe foncière : 598 eurosCharges annuelles : 720 eurosDPE : E / GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 180 et 300 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 195 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 -.