Marseille 6ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Internet très haut débit

2 pièces rue Marengo - A 100 mètres de Castellane. Vendu loué.

Loyer actuel hors charges : 637 €.
Charges annuelles sur dernier exercice : 2 007 € dont 1 523 € de charges récupérables.
Taxe foncière : 1 182 € dont 295 € d'ordures ménagères remboursées par le locataire.

Loyer annuel : 7 644 €
Reste à charge : 484 € de charges + 887 € de taxe foncière.

Rendement net : 6 273 € / an.

Appartement entièrement rénové au sein d'une résidence sécurisée de standing. Situé au 2ème étage, il dispose d'une pièce de vie équipée d'un lit double, un canapé, une table et 2 chaises, une cuisine meublée et équipée (plaques, hotte, frigo congélateur et ensemble vaisselle), un espace dressing aménagé, une salle d'eau disposant d'un lave linge et wc séparés. Un balcon. Vendu loué avec l'ensemble du mobilier.
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide comprises dans les charges. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Climatisation dans la pièce de vie.

Notre cabinet est déjà gestionnaire de l'appartement depuis 2021 sans incidence sur les paiements des loyers et nous serons en mesure de continuer à assurer la gestion locative du bien.