Marseille 5ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 24 m² - Cuisine américaine - Immeuble de standing

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose a la vente ce studio rénové de 24 m² - Idéal Investisseur, Quartier La Timone, Marseille 13005**
Proximité immédiate: Hôpital de la Timone et facultés de médecine (5-10 min à pied)

Ce charmant studio de 24 m², fraîchement rénové, est situé en rez-de-chaussée dans un petit immeuble de 2 étages. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre une **rentabilité supérieure à 7%**.

Caractéristiques principales :
- **Pièce de vie lumineuse et climatisée** avec une cuisine ouverte
- **Mezzanine** offrant un espace nuit
- **Salle de bains avec WC**
- **Studio récemment rénové**, aucun travaux à prévoir

Charges et Fiscalité :
- Charges de copropriété : **52€ mensuels**
- Taxe foncière : **500€ par an**

Ce bien est idéalement situé pour un investissement rentable, dans un quartier dynamique et recherché de Marseille, à quelques pas des établissements hospitaliers et universitaires.

**Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio au potentiel exceptionnel ! **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr