Marseille 4ème arrondissement : Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Olivier AGUILAR vous propose : **SOUS OFFRE ** : Charmante Maison avec Studio Indépendant et Jardin Arboré**

Découvrez cette belle maison de 103 m² située sur le bas de Montolivet, agrémentée d'un studio indépendant de 30 m². Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein et apaisant.

En franchissant l'une des deux entrées, vous serez immédiatement séduit par le charme de ce jardin arboré. Plusieurs arbres, dont des fruitiers, apportent une touche de nature et de fraîcheur à cet espace extérieur. Un coin terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

La maison principale de 103 m² se compose d'espaces de vie lumineux et bien agencés. Dès l'entrée, une véranda spacieuse vous accueille, menant à un séjour chaleureux et à une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses WC, offre un espace intime et confortable. Un coin bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une charmante chambre sous les combles, idéale pour créer un cocon douillet. Le sous-sol abrite une cave pratique pour le rangement, une deuxième salle d'eau moderne, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 30 m². Ce dernier, parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif, constitue un atout indéniable.

Les équipements de cette maison incluent une climatisation pour un confort optimal en été, un chauffage au fioul pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, à la fois économique et écologique. Un garage et un carport sont également à votre disposition pour vos véhicules.

Il est important de noter que cette maison demande des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et vos besoins.

Située sur le bas de Montolivet, cette maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles, le tramway et le métro.

Pour faciliter votre décision, une visite virtuelle est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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