Marseille 4ème arrondissement : 8 pièces de 229 m² - Séjour de 51 m² - Terrasse - Duplex

MARSEILLE 4° - PALAIS LONGCHAMP
Votre Conseiller en immobilier OptimHome vous propose à la vente un duplex de la fin du 19ème, au cœur d'un quartier apprécié pour son charme et sa qualité de vie.
Se présentant comme un hôtel particulier, cet élégant appartement offre une surface habitable d'environ 230 m², ouvert sur un espace extérieur.
Dans sa distribution actuelle, il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec escalier en bois exceptionnel, d'un séjour/salle à manger de plus de 50 m², d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre d'amis avec salle d'eau ; la pièce de vie ouvre sur une terrasse baignée de lumière.
A l'étage, se trouvent quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une terrasse privative.
Vous serez enchantés par le raffinement d'un appartement hors du commun : volumes exceptionnels, hauts plafonds, parquet point de Hongrie en parfait état, cheminées, vitraux,...
Un sous-sol total et un garage (3 véhicules) complètent cet appartement.
Ravalement de façades en avril 2022.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, dépenses courantes) : 2020€ soit 168€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nakache (réf. 552692 )

Etat général : Rafraîchissement et rénovations à prévoir