4 pièces de 86 m² - Séjour de 37 m² - Loft - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, appartement T4 avec ascenseur
bercé par la couleur blanche et son beau parquet véritable- avec cave, local moto fermé, 4 ° étage sur 5 avec un ascenseur.

Marseille IVe : un arrondissement urbain et calme à la fois, situé au nord-est du centre-ville et regorge de petits commerces de proximité comme Intermarché à 130 mètres, Collège Saint Bruno La Salle à 100 mètres et le métro des chartreux à 100 mètres, proches du centre ville et des grands axes, sont plébiscités par les familles qui y trouvent une bonne qualité de vie avec Le parc Longchamp, véritable poumon vert à 15 minutes à pied.

Vous n'aurez nullement besoin de votre voiture, commerces et transports sont au pied de la résidence.

Découvrir ce bel appartement T4 de 3 chambres et vaste espace de vie, au 4 -ème étage sur 5,
avec ascenseur.

Vous entrez par un grand hall qui donne sur un vaste espace avec un salon et un séjour lumineux expo SUD. Style ambiance loft avec parquet véritable et climatisation; double vitrage de 2022, chauffage par le sol

Un premier espace nuit avec deux chambres et nombreux placards et une salle d'eau neuve aux belles couleurs actuelles avec la douche double et une fenêtre d'aération, faite en 2023. WC indépendant.

La troisième chambre est indépendante dans un autre espace nuit avec accès par un petit couloir sans oublier son espace rangement et buanderie très pratique.

La cuisine fonctionnelle et aménagée, en excellent état et qui donne accès sur une loggia fermée pratique ; la cuisine est bien équipée avec son four dernière génération de 2022, hotte et plaque vitro.

Les points Plus de cet appartement sont nombreux: son état excellent aucun travaux (juste le plaisir d'y vivre) clair, véritable parquet au sol partout sauf la cuisine et chauffage au sol donc pas de radiateurs encombrants, climatisation au vaste salon /séjour qui a une expo Sud, double vitrage, salle d'eau neuve et des matériaux de qualité, cumulus dernière génération de 2022, des nombreux placards à disposition vue dégagée, ascenseur, des communs parfaitement entretenus avec un gardien, hall spacieux, local à moto, cave, porte d'entrée 3 points.

Vous pouvez me contacter pour des renseignements complémentaires au ** ** ** ** **
Nombre de lots de la copropriété : 316, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(INCLUS CHAUFFAGE AU SOL /EAU/ ASCENSEUR/ ELECTRICITE ET MENAGE DES COMMUNS ASSURANCE COPRO ET SYNDIC) : 3616€ soit 301€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879883)

Etat général : DOUBLE VITRAGE RECENT DE 2022 SAUF CUISINE ET SALL