Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 4ème arrondissement

iad France - Christelle GULINO vous propose : Ravissant appartement à Marseille - Découvrez ce charmant appartement T4 de 84m² environ situé dans le dynamique quartier de Marseille Françoise DUPARC/BLANCARDE.

Cet appartement lumineux situé au 5ème étage possède le charme de l'ancien: Cheminée d'apparat en brique orange, moulures et rosaces au plafond ce qui en font un lieu agréable avec beaucoup de cachet.

L'appartement se dispose comme suit:
Un grand hall d'entrée, une pièce à vivre avec vue dégagée donnant sur un balcon. Accolé, une pièce pouvant servir autant de double salon que de chambre.
Une cuisine équipée séparé donnant sur un second balcon complète ce bien. Le tout pouvant être ouvert (Hall, pièce à vivre, cuisine et double salon/chambre pour créer une pièce de 56m2 environ.

Pour compléter ce bien, une aile avec une salle de douche moderne avec meuble vasque et miroir, un wc séparé ainsi qu'une chambre de plus de 11m2 environ.

Une dernière chambre de 10 m2 environ enrichi ce bien.

Les +:
- Expo: Est/ Ouest
- 2 balcons
- Chaudière au gaz de moins de 5 ans
- Faibles charges: 126€/ mois pour 84m2 environ
- Traversant
- Etage élevé
- Ascenseur
- Cave

Sa proximité avec les transports en commun et sa vue dégagé offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux écoles.

Cet appartement est parfait pour les investisseurs ou comme une résidence principale.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement prisé de Marseille.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr