Achat appartement 4 pièce(s) Marseille 4ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Marseille 4ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Marseille 4ème arrondissement
Appartement en vente - Marseille 4ème arrondissement
318 000 € *

Appartement 4 pièces de 108 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 42 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Marseille 4ème arrondissement

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement Idéalement situé au coeur du 4ème arrondissement de Marseille. Cet appartement de 108 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un immeuble familial bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités et transports.

Caractéristiques principales :
- Entrée optimisée : hall avec placard intégré et accès à un cellier aménagé (4,11 m²).
- Espace de vie lumineux : un séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et îlot central, idéal pour recevoir.
- Coin nuit séparé : trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et placard intégré. Les deux autres chambres mesurent respectivement 10,31 m² et 12,11 m².
- Extérieurs agréables : deux extérieurs dont une terrasse de 10,43 m² accessible depuis la pièce à vivre et une chambre.
- Pièces d'eau fonctionnelles : salle de bains avec baignoire et WC séparés.
- Dressing aménagé : un espace de 4,37 m² pour plus de rangement.

Équipements et prestations :
- Chauffage au sol pour un confort optimal.
- Cuisine entièrement équipée, incluant une machine à laver.
- Climatisation réversible bi-split.
- Fenêtres en double vitrage.
- Connexion fibre optique.

Copropriété :
- Charges : 275 €/mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes).
- Local à vélos au rez-de-chaussée.
- Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking sous l'immeuble.

Localisation :
- À 250 m de la station de métro Chartreux, facilitant vos déplacements.
- À 300 m d'un supermarché Lidl et à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants.
- Écoles et crèche à moins de 500 m, avec le parc des Petites Soeurs des Pauvres à seulement 150 m, idéal pour les familles.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 318 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,26% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 173
  • Charges courantes annuelles : 3 540 €/an

ERA VL IMMOBILIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
210
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
45
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.