Achat appartement 3 pièce(s) Marseille 4ème arrondissement
Achat appartement 3 pièce(s) Marseille 4ème arrondissement
Achat appartement 3 pièce(s) Marseille 4ème arrondissement
149 000 € *

Marseille 4ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 15 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Marseille 4ème arrondissement

Marseille 4ème, Boulevard de roux prolongé, proche du quartier de Montolivet et Saint Barnabé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1970, T3 de 55m2 refait à neuf avec loggia et cave.

Cet appartement se situe dans un bâtiment de seulement 3étages en retrait de la route et des nuisances sonores, il a été entièrement refait avec des prestations contemporaines et soignées (double vitrage, climatisation, Chauffe-eau nouvelle génération, porte blindée).

L'entrée dessert d'un côté la cuisine équipée avec une fenêtre donnant sur jardin ainsi qu'un cellier.
De l'autre côté le séjour lumineux avec un accès au balcon fermé par une loggia et sa vue dégagée, sans vis à vis.
Les deux chambres sont séparées par la salle de bain donnant l'une sur le jardin et son olivier et l'autre coté sud avec accès à la loggia. La Salle de bain de 3,4m2 à été entièrement refaite avec wc suspendu et sèche serviette.
Cet appartement ne pourra que vous séduire par la proximité immédiate avec tous les commerces, commodités, métro et axes routiers tout en en restant au calme absolu dans un cadre arboré.

Idéal pour une habitation principale ou pour un investissement locatif.

A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+MENAGE+SYNDIC PRO) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.887007

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 149 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 250
  • Charges courantes annuelles : 1 227,96 €/an

Capifrance Magali LACOSTE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).