2 pièces de 61 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Marseille 4ème arrondissement

iad France - Sébastien Tano vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 61m² entre T2 et T3, idéalement situé au cOEur du quartier des Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce bien lumineux vous séduira par ses dimensions conséquentes.
Le salon/cuisine de 26m², exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle optimale, créant un espace de vie convivial et agréable. Cet appartement dispose d'une chambre confortable de 13m2, d'un bureau qui peut facilement se transformer en chambre d'appoint, d'une salle d'eau et WC séparé ainsi que d'un local de rangement complétant parfaitement ce bien.

Caractéristiques :

•Superficie : 61m²
•Localisation : Vous profiterez d'un emplacement privilégié, en effet vous pourrez tout à faire à pied car cet appartement est proche de toutes les commodités. Proche également des crèches, écoles, collèges, ainsi que des transports en commun comme le métro à seulement 5 minutes à pied
•Étage : 2ème étage
•Exposition : Sud-Ouest pour une luminosité maximale
•Potentiel : Transformation possible en T3 et même en 2 studios pour un rendement locatif très intéressant (c'était le cas avant)

Aménagements et équipements :

•Cuisine : Aménagée et prête à être équipée selon vos goûts
•Chambre : Spacieuse
•Bureau : Assez grand pour faire office de chambre
•WC : Séparé pour plus de confort
•Local de rangement : Situé au rez-de-chaussée
•Connectivité : Fibre optique, parfait pour le télétravail et le streaming
•Chauffage : Individuel

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à la superficie très intéressante et idéalement situé. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Tano EI (ID 72933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr