Appartement 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 3ème arrondissement

iad France - Maya Williams vous propose : Chers investisseurs venez découvrir cet appartement T3 de 44m² environ, situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'Hôpital Euromed.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis 25 ans, assurant une stabilité locative rare.
L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé au 3ème étage avec ascenseur.
Parmi ses avantages, on note sa proximité avec l'Hôpital Euromed et les commodités locales telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. De plus, le locataire fiable et de longue date, en place depuis 25 ans, assure des revenus locatifs stables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts ou de le moderniser pour augmenter sa valeur locative.
Pour les informations supplémentaires, les charges de copropriété s'élèvent à 230 €/mois et la taxe foncière est de 912 €/an.
Cet appartement est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu locatif stable tout en ajoutant de la valeur à leur patrimoine immobilier par le biais de rénovations.
Ne tardez pas pour le visiter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr