Appartement en vente - Marseille 3ème arrondissement
35 000 € *
Marseille 3ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Marseille 3ème arrondissement
iad France - Maya Williams vous propose : Chers investisseurs venez découvrir cet appartement T3 de 44m² environ, situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'Hôpital Euromed.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis 25 ans, assurant une stabilité locative rare.
L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé au 3ème étage avec ascenseur.
Parmi ses avantages, on note sa proximité avec l'Hôpital Euromed et les commodités locales telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. De plus, le locataire fiable et de longue date, en place depuis 25 ans, assure des revenus locatifs stables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts ou de le moderniser pour augmenter sa valeur locative.
Pour les informations supplémentaires, les charges de copropriété s'élèvent à 230 €/mois et la taxe foncière est de 912 €/an.
Cet appartement est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu locatif stable tout en ajoutant de la valeur à leur patrimoine immobilier par le biais de rénovations.
Ne tardez pas pour le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis 25 ans, assurant une stabilité locative rare.
L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé au 3ème étage avec ascenseur.
Parmi ses avantages, on note sa proximité avec l'Hôpital Euromed et les commodités locales telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. De plus, le locataire fiable et de longue date, en place depuis 25 ans, assure des revenus locatifs stables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts ou de le moderniser pour augmenter sa valeur locative.
Pour les informations supplémentaires, les charges de copropriété s'élèvent à 230 €/mois et la taxe foncière est de 912 €/an.
Cet appartement est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu locatif stable tout en ajoutant de la valeur à leur patrimoine immobilier par le biais de rénovations.
Ne tardez pas pour le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 35 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 2 808 €/an
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
IAD Maya Williams
Performances énergétiques et climatiques
318
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
99*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
99
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).