Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Marseille 3ème arrondissement

iad France - Jean-Gabriel Pelissier vous propose : T2 LUMINEUX---DERNIER ETAGE---Clovis Hugues---
Dans un quartier en plein essor, à 2 min à pied Du « Couvent », haut lieu culturel et artistique mais aussi des « studios de Marseille » et de la Friche de la Belle de Mai. Ce T2 de 35m² est prêt à vous accueillir pour lui donner une nouvelle vie. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble Marseillais, son séjour de 14m² exposé S/O est ensoleillé du matin jusqu'en fin d'après-midi. Sa cuisine de 6m² propose un espace bien délimité et toujours ensoleillé, une chambre en second jour de presque 10m² permettra d'installer un grand avec un coin bureau. Pour finir, sa salle d'eau de 2,5m² et ses WC indépendants de 1m² environ offriront tout le confort nécessaire une fois rénovés.
Idéal pour un 1er achat avec travaux ou pour un investissement locatif à haute rentabilité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93 € par mois (soit 1116 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr