Marseille 2ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 112 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Sophie Brule vous propose : Ultime opportunité: superbe Duplex T5 de 112m2 environ, immédiatement disponible au 15ème étage en plein quartier Euromediterranée.
Avantages:
-possibilité d'acheter en TVA réduite à ** € (soumis à conditions),
-frais de notaires réduits ( entre 2% et 2,5%),
-prestations haut de gamme avec performances énergétiques assurées ( C minimum),
-chauffage individuel,
-100% baies vitrées PVC,
-résidence fermée/sécurisée (digicode/interphone),
-place de garage privée.
Espace, luminosité, bien être, ce bien vous accueille au RDC par une entrée de 3m2 environ desservant un vaste espace de vie séjour/cuisine de plus de 30m2 environ offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le balcon de 8 m2 environ en accès direct depuis le séjour vous invite à la détente, l'évasion en contemplant la Méditerranée, Marseille par une vue à 180°.
Sur ce 1er niveau, vous trouverez la 1ère chambre de 11,5m2 environ ainsi que la salle de bain et son WC.
A l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres respectivement de 10,2m2 environ, 10,2m2 environ et 11,6m2 environ, une seconde salle de bain de plus de 3,6m2 environ, un WC séparé et un superbe dressing de plus de 15m2 environ. Idéalement situé, ce duplex permet un accès rapide aux commodités diverses: écoles, centre commercial des terrasses du port, transports en commun et axes autoroutiers...Les Charges et la taxe foncière s'élèvent respectivement à 230euros/mois et 2000euros/an.
Appelez et saisissez cette chance d'être propriétaire d'un duplex de standing !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Brule EI (ID 41408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr