4 pièces de 108 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Duplex - Marseille 2ème arrondissement

Situé dans le quartier dynamique de la Joliette, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des transports en commun, y compris le métro, le bus et le tramway. Les infrastructures scolaires essentielles sont également accessibles à quelques pas, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles.

Résidence calme et sécurisée :
La résidence M5 Les Docks offre un cadre de vie moderne et sécurisé, avec des services de gardiennage, un ascenseur et un digicode. Construit en 2004, cet immeuble allie confort et tranquillité.

Caractéristiques de l'appartement :
Ce duplex spacieux de 108 m² est soigneusement agencé pour maximiser l'espace et le confort.

Rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable.
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Une suite parentale avec vue sur la terrasse, apportant une touche de sérénité et d'intimité.

Premier étage :
- Un hall d'entrée avec deux placards intégrés, facilement transformables en espace de travail.
- Une salle de bains moderne.
- Deux chambres, dont une avec un dressing spacieux et l'autre avec un grand placard.

Cet appartement est doté de climatisation, du parquet en bois massif et du double vitrage, garantissant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel.

Espace extérieur :
À l'extérieur, une magnifique terrasse privée de 70 m² offre une vue ensoleillée toute l'année, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.

Commodités supplémentaires :
Ce bien est complété par une cave pratique et une place de parking couverte, avec la possibilité d'acquérir une deuxième place si nécessaire.

Ce duplex de la Joliette, avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147