Marseille 2ème arrondissement : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Immeuble de standing - Avec ascenseur

EN EXCLUSIVITÉ à Marseille 2ème arrondissement,
au 29 boulevard des Dames, au 3 ème étage avec ascenseur :

En face du tramway Station "République Dames",
à 4 min à pied du métro Jules Guesde (L2), entre le quartier La Joliette et le Panier,
à 700 m du Vieux Port et du quartier touristique Major, près de la Cathédrale,
à 10 min à pied de la Gare Saint-Charles
et à 15 min en Bus pour aller à la plage des Catalans,

SUPERBE appartement 3 pièces de 68,00 m2 Loi Carrez dans un très bel immeuble Haussmannien de 14 logements, comprenant : une entrée, une cabine de douche placard, un WC séparé, un dégagement avec placard penderie, 2 chambres, un dressing, un séjour avec cheminée (parquet et moulures), une belle cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.

Chauffage individuel électrique
Faibles charges : 116,55 EUR par mois.
Contrat mensuel pour l'eau : environ 40 EUR.
Taxes foncières 2023 : 1.374 EUR

Belle hauteur sous plafond, lumineux, sans travaux.
Idéal pour première acquisition ou pour investissement en mise en location saisonnière (AIR BnB).
Possibilité de louer un parking à proximité pour 58 EUR (INDIGO).

BEAUCOUP DE CHARME, DU CACHET POUR CET APPARTEMENT TRES BIEN SITUÉ !