Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 2ème arrondissement

MARSEILLE 2EME arr., quartier Hôtel de ville, RARE À LA VENTE, à vendre T2 de 47 m² à rénover. Idéalement situé à proximité du vieux port, du panier, des commerces, des écoles, des bus (60, 82, 83), du métro M1 (800 m) et des axes routiers (A7, A 55 et A 50).
Véritable Havre de Paix, l'appartement est situé dans une rue piétonne calme, dans un immeuble " Pouillon " au 2ème étage sur 4. À rénover ce T2 pourrait facilement se transformer en T3. Il se compose actuellement d'une belle entrée d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est traversant, ensoleillé avec une belle luminosité, un balcon avec une petite vue sur le vieux port et sa situation proche de la collégiale Notre-Dame-des-Accoules donne une ambiance village.
Les atouts de cet appartement : petite copropriété, 2 appartements par étage, porte blindée, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel et faible charges. Vendu avec sa cave. Le stationnement est très facile avec le parking souterrain de la mairie à 2 mn à pied.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 862€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871149)