Marseille 1er arrondissement : 3 pièces de 98 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au sein du quartier du Chapître et à proximité de l'Eglise Saint-Vincent de Paul entre le Palais Longchamp et le Vieux-Port. Cet appartement profite d'une disposition idéale en centre-ville; à proximité des transports (métro, tram, gare et accès autoroutiers), des commerces, des cinémas et des restaurants.
Cet appartement T3 de 98,39m² rénové en accord avec le charme de l'ancien est traversant et exposé Sud au 2e étage d'un ancien hôtel particulier, il comprend :

- une grande entrée avec rangements et accès traversant aux diverses pièces,
- un double séjour de plus de 45m² côté cour avec trois grandes fenêtres, une cuisine ouverte et grand placard,
- une première chambre de plus de 12m²,
- une deuxième chambre de plus de 11m² avec mezzanine,
- une salle de bains avec douche et baignoire et
- un wc.

Une attention et un soin particuliers ont été donnés à la décoration et à la préservation des éléments de l'ancien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, il pourrait être converti en T4 (sous réserve des autorisations nécessaires). L'immeuble est calme et dispose d'un appartement par étage. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842676)