3 pièces de 80 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces - Marseille 1er arrondissement

RARE A LA VENTE Appartement T3/4 avec cour au calme, garage et cave à vendre à Marseille 1er dans un immeuble des année 1900 bien entretenu.
Venez découvrir ce bien, situé à mi-chemin entre une maison individuelle et un appartement au sein du quartier Longchamp, avec les commodités à proximité tout en étant au calme.
Toutes les pièces de vie, la cuisine équipée, le salon et le séjour s'articulent autour d'un patio/terrasse avec store pour l'été idéal pour les repas en pleine air et les moments de détente.
La partie nuit est composée d'un espace salon pouvant aussi devenir une troisième chambre, et de 2 chambres et une salle de bain.
Ce bien rénové en 2015 à le double vitrage et la climatisation.
Très pratique : le garage avec son espace buanderie de 20 m2 vous permettra de garer une voiture ou pour un local / atelier d'artiste avec accès direct à l'appartement.
De plus l'appartement bénéficie d'une grand cave saine de 48 m2 permettant de faire du stockage.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois SIRET 5** ** ** ** **028.
Afin d'avoir des renseignements supplémentaires ou pour visiter, merci de me joindre au ** ** ** ** **.
A bientôt

Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Katia Bourgeois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 634 778
RCP RCACO-17-006-295.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr