Marseille 16ème arrondissement : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Isabelle FABRA vous présente un rez-de-jardin, sans voisin, avec entrée privative et éxterieur privatif.
Comme une petite maison de fond, cet appartement de plain-pieds mesure 65m2. L'entrée est sur RABELAIS (plutôt vers l'église), mais aucune fenêtre ne donne sur la rue, l'appartement est entièrement tourné sur le Patio.
La rue Rabelais est située au coeur du village de Saint HENRI / 16ème (rue commerçante, commodités, bus, cinema l'ALHAMBRA de Marseille)
Toutes les pièces sont au Calme, Soleil et Lumière.
Le Patio est comme une cour ou jardinet intérieur, il est totalement privatif. Vous pourrez y installer une terrasse pour déjeuner, ou farnienter, ou meme jardiner.
Toutes les pièces donnent sur cet extérieur, SANS VIS A VIS.
L'entrée PRIVATIVE direct depuis la rue Rabelais, est très grande. Gros potentiel de rangement et de stockage (Dressing, buanderie....)
La pièce principale (séjour et cuisine) est lumineuse et ensoleillée, meme l'hiver, exposition SUD.
Une grande baie vitrée double porte ouvre sur la cour.
La cuisine est aménagée et équipée.
Les Deux CHAMBRES sont bien distinctes, la plus grande (15m2) une ouvre sur le Patio par des portes en baie vitrée.
La deuxième chambre, plus petite est une chambrette ou un bureau.
Salle d'eau/ WC (douche carrelée au sol, à l'italienne et petit meuble vasque
L'appartement a été entièrement RENOVE EN 2019 (électricité neuve, avec installation prévoyant le branchement d'une climatisation, plomberie refaite, cuisine et SDB refaites, DOUBLE vitrage PVC refait, luminaires incrustés au plafond)
Prévoir peinture murs.
PETIT HAVRE DE PAIX en SECURITE
Syndic MATERA - Charges hyper faibles.
A SAISIR !!! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, assurance bati, eau privative.) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 563815 )

Etat général : Rénové en 2019, plomberie OK, Electricité OK
Alim