4 pièces de 85 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 15ème arrondissement

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose: Idéal investisseurs avec un rendement locatif net de 6% minimum ou pour une résidence principale.

Spacieux appartement de 4 Pièces avec 3 Chambres au COEur de Marseille
Découvrez cet appartement lumineux de 85m² situé dans le 15ème arrondissement, au 5ème étage d'un immeuble convivial de 13 niveaux, offrant une très belle vue dégagée sur la ville et la mer. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour une vie confortable et paisible.

**Description des Pièces** :
- 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie privé et cosy
- 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour plus de commodité
- 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis
- 1 séjour lumineux offrant un espace convivial pour se détendre et se divertir
- Nombreux rangements pour garder votre intérieur bien organisé
- Exposition Sud pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée

**Avantages** :
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, gardien et accès restreint
- Chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique optimal
- Accès rapide à toutes les commodités telles que les transports en commun, les commerces, tous les soins médicaux essentiels et les écoles (école maternelle et élémentaire Antoine Palanque, collège vallon des pins, crèche et complexe sportif à proximité)
- Proximité des espaces verts pour les balades et les moments de détente en plein air
- Quartier calme et agréable, idéal pour une vie paisible en centre-ville

Composition des charges : Chauffage, provision pour l'eau, ménage, ascenseur, portail automatique, gardien en permanence, ordures ménagères, éclairage des communs, entretien des espaces verts pour une résidence soignée et entretenue.

Cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux avec un rendement locatif intéressant, bien entretenu et bien situé à Marseille. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de tomber sous le charme de ce bel espace de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.