Marseille 13ème arrondissement : Maison 4 chambres de 117 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Sous offre au prix
Isabelle FABRA vous présente UNE MAISON de 117m2 - T6 (séjour + Bureau + 3 chambres à l'étage + 1 chambre en rez-de-jardin) avec STATIONNEMENT, PISCINE et Possible Rentabilité locative ou logement pour un parent
La maison est située dans le quartier résidentiel de saint MITRE : au coeur d'un écrin où se succèdent des jolies maisons avec de jolis jardins, ornées parfois de verdure, ou d'arbres charmants et de plantes fleuries.
A proximité du quartier universitaire de Saint Jerome et à 10 minutes à pieds du village avec commerces, école, Collège, boucherie, boulangerie, pharmacie, Intermarché, médecins, etc.....
De plus il y a le BUS 32 direction la Rose (station de Métro, Ligne Saint Charles et Vieux Port)
La Maison est en PARFAIT ETAT, sur un terrain de 500m2 avec une PISCINE SECURISEE, terrasses confortables, cuisine d'été abritée et 2 stationnements privatifs.
Petite copropriété horizontale de 3 maisons avec un excellent voisinage !! SANS CHARGES NI DEPENSES.
La maison offre 4 Chambres, de beaux volumes, trois salles d'eau, trois WC.
Elle est exposée EST/OUEST. Beaucoup de Lumière et Beaucoup de Soleil.
Elle se distribue sur 3 niveaux :
RDC : Entrée côté Ouest qui distribue une grande Cuisine / Salle à manger aménagée et équipée (+ cellier et nombreux rangements); un séjour / salon cheminée, puis une aure pièce, qui donne sur la grande terrasse et le jardin, qui peut être un très grand bureau ou une salle à manger à part entière, ou un salon TV.... enfin, vous déciderez....
A l'étage, Une Suite Parentale (grande chambre de 17m2 avec sa salle de bain privative et ses placards) + 2 autres chambres (10,30 et 10,40m2) avec placard mural, et enfin, une salle d'eau et un WC indépendant.
Très jolie vue dégagée depuis les chambres de l'étage.
Au Rez de Jardin (-1), un garage aménagé (cuisine), une chambre avec sa salle d'eau, et un WC indépendant (logement annexe si besoin)
JARDIN PAYSAGE et ARBORE pour les Amoureux des Plantes, des Vignes et des Fleurs.
Une PISCINE sécurisée avec sa plage confortable.
Taxe foncière : 2917 euro
Parcelle du terrain 500m2
DPE C
Chauffage Gaz
TRES BEAU PRODUIT ! RARE A LA VENTE Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (pas de charges) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 569096 )