Maison de 40 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 13ème arrondissement

iad France - Matthieu Salducci vous propose : Bonjour, j'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison mitoyenne de type 3 au coeur du quartier de de Saint-Just dans une résidence calme et sécurisée.

Les atouts de ce bien :
- Rénové en 2017
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Bel extérieur sans vis-à-vis
- Cuisine équipée récente et en parfait état
- Toutes commodités à proximité : Ecoles, collèges, lycées, infrastructure sportives, commerces, transports en commun...

La surface de plancher d'environ 60m2 (40 Loi Carrez) est répartie sur deux niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée :
- Salon et Cuisine ouverte : 28m.2
- Salle d'eau avec WC : 2,5m.2
Accès depuis la pièce de vie à la grande terrasse de 30m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée et environnement calme !
A l'étage, deux chambres mansardées, accueillantes et lumineuses de 9,5 et 15,5m.2 (3 et 6 m2 Loi Carrez)

Stationnement libre dans la résidence, une place à disposition devant la maison.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Vidéo disponible sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr