Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
299 000 € *
4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 13ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Marseille 13ème arrondissement
iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Découvrez cet élégant appartement T4 de 85 m², situé dans la prestigieuse résidence Les Rives d'Allauch. Construit en 2007, cet appartement moderne et lumineux bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité, prolongé par une terrasse spacieuse de 22 m², véritable atout pour profiter du soleil et des vues dégagées. Les trois chambres, confortables et bien agencées, vous assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La résidence Les Rives d'Allauch, réputée pour son calme et son standing, propose à ses résidents une piscine privative, parfaite pour se détendre durant les belles journées d'été. Une place de parking extérieure est incluse avec l'appartement, ajoutant un véritable confort au quotidien.
Parfaitement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant l'accès au cadre pittoresque du village d'Allauch. Vous y trouverez un équilibre idéal entre vie urbaine et nature, dans un environnement sécurisé et agréable. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un bien rare, alliant confort, modernité et localisation privilégiée, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité, prolongé par une terrasse spacieuse de 22 m², véritable atout pour profiter du soleil et des vues dégagées. Les trois chambres, confortables et bien agencées, vous assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La résidence Les Rives d'Allauch, réputée pour son calme et son standing, propose à ses résidents une piscine privative, parfaite pour se détendre durant les belles journées d'été. Une place de parking extérieure est incluse avec l'appartement, ajoutant un véritable confort au quotidien.
Parfaitement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant l'accès au cadre pittoresque du village d'Allauch. Vous y trouverez un équilibre idéal entre vie urbaine et nature, dans un environnement sécurisé et agréable. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un bien rare, alliant confort, modernité et localisation privilégiée, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 50
- Charges courantes annuelles : 2 440 €/an
Annonce proposée par
IAD Juliette Lamarque D'arrouzat
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).