Marseille 13ème arrondissement : 4 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

EXCLUSIVITE VIAGER libre Monsieur de70 ans et Madame 70 ans. (13013) Sur Marseille, niché au coeur du 13e arrondissement dans le secteur de Château Gombert, ce magnifique appartement T4 de 79,35 m², construit en 2009, vous offre une vue dégagée et traversante qui vous enchantera dès les premiers rayons du soleil. L'ascenseur, présent dans l'immeuble de 3 étages, vous permettra d'accéder facilement à votre nouvel havre de paix au dernier étage de ce bâtiment. Cet appartement, libre d'occupation, vous propose 4 pièces spacieuses dont 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée et beau séjour qui donne sur la terrasse plein SUD. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 11 m², véritable prolongement de votre intérieur, pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage individuel électrique vous assurera un confort optimal en toute saison. Climatisation réversible. Côté stationnement, vous disposerez de 2 places intérieures (box double et box simple) et d'une place extérieure pour accueillir un véhicule. Situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, vous pourrez rejoindre en quelques minutes à pied ou en voiture : 6 arrêts de bus, 4 stations de métro, 2 crèches, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 8 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants, 1 parc et jardin, 10 médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit. Disponible à partir de début Juillet 2024. Bouquet : ** € + rente de 1 175 € mensuelle. L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au ** ** ** ** **. N°1908 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 640.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gtsi2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.