Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, avec un cadre de vie agréable, proche des commodités. Accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.

Cet appartement de 66,23 loi carrez m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'entrée mène vers un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue agréable et dégagée. La cuisine séparée est fonctionnelle, tandis que la salle de bains et les toilettes sont indépendants. Une buanderie complète l'ensemble. Double vitrage dans toutes les pièces avec volets roulants, porte blindée, multiples placards. Cet appartement est à rafraîchir et quelques travaux à prévoir.

Consommation énergétique : 312 kWh/m2 par an ( Classe E )
Gaz à effet de serre : 68 kg CO2/m2 par an ( Classe E )
Estimation des coûts annuels : entre 1160 € et 1600 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Charges mensuelles : 200,00 € ( chauffage inclus )

Taxe foncière : 1061,00 euros

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 460 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick RODRIGUEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 840675144