Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
Quartier "Château-Gombert"
259 000 € *
Marseille 13ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièce(s) Marseille 13ème arrondissement
iad France - Jean-Marc Pomares vous propose: Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose :
En exclusivité - Marseille - Château Gombert - 13013
Appartement de type 4 de 76 m² environ, lumineux avec place de parking privative.
Idéalement situé à Marseille, à deux pas du parc Athéna, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles, des établissements de santé et des grands axes autoroutiers, il combine confort et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour ultra-lumineux de plus de 31 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central – parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce séjour donne sur une superbe terrasse spacieuse de plus de 32 m², exposée sud-est et sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'appartement offre trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privée. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC séparé, assurant confort et intimité pour toute la famille.
Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, visiophone, fibre optique, place de parking privative en extérieur et un parking libre pour vos invités. Besoin de plus d'espace ? Un garage fermé en sous-sol est aussi disponible en option.
Construite en 2015, la résidence répond aux normes RT 2012, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou même des professionnels recherchant un logement moderne, pratique et bien situé, notamment avec la proximité de la technopole de Château Gombert et ses opportunités dans les secteurs de l'innovation et des startups.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Pomares - EI(ID 84186) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En exclusivité - Marseille - Château Gombert - 13013
Appartement de type 4 de 76 m² environ, lumineux avec place de parking privative.
Idéalement situé à Marseille, à deux pas du parc Athéna, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles, des établissements de santé et des grands axes autoroutiers, il combine confort et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour ultra-lumineux de plus de 31 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central – parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce séjour donne sur une superbe terrasse spacieuse de plus de 32 m², exposée sud-est et sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'appartement offre trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privée. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC séparé, assurant confort et intimité pour toute la famille.
Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, visiophone, fibre optique, place de parking privative en extérieur et un parking libre pour vos invités. Besoin de plus d'espace ? Un garage fermé en sous-sol est aussi disponible en option.
Construite en 2015, la résidence répond aux normes RT 2012, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou même des professionnels recherchant un logement moderne, pratique et bien situé, notamment avec la proximité de la technopole de Château Gombert et ses opportunités dans les secteurs de l'innovation et des startups.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Pomares - EI(ID 84186) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 362
- Charges courantes annuelles : 1 788 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/53591/main-390w.jpg)
IAD Jean-Marc Pomares
Performances énergétiques et climatiques
70
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 500 et 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).