4 pièces de 70 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

iad France - Hervé Casile vous propose : Bel appartement lumineux situé dans le 13 -ème arrondissement de Marseille, structuré de 4 pièces pour 75 m2 de surface au sol / utile.

Situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, ce bien se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec placard.
- Un séjour de 15,72 m2.
- Une salle à manger de 9,67 m2 qui peut être transformée en une troisième chambre.
- Un dressing
- 2 chambres dont une avec accès à la loggia
- Une cuisine aménagée indépendante avec accès à la loggia.
- Une buanderie.
- Une salle de bain
- WC séparé

Vous serez séduits par son balcon filant de 6,77 m2

Sont inclus dans le prix : une cave (4,22 m2) et un garage fermé (14,22 m2) en sous sol.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, collège et Lycée Lacordaire et des transports en commun.

À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175.33 € par mois (soit 2103.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Casile EI (ID 81735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 429578743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr