3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 13ème arrondissement

iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13ème - St Jérôme. Situé dans un environnement calme et paisible, cet appartement de type 3 d'environ 68 m² habitables est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un bien moderne, lumineux et prêt à vivre. Localisé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'une excellente exposition qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le grand atout de cet appartement est sans nul doute sa terrasse de 10 m², sans vis-à-vis et donnant sur un cadre paisible. Elle vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité, tout en étant protégé des regards.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux et lumineux, climatisé pour un confort maximal durant les mois chauds. Cet espace de vie convivial donne directement accès à la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Elle offre de nombreux rangements pratiques et tout le nécessaire pour cuisiner dans les meilleures conditions. Partie nuit, vous apprécierez les deux belles chambres avec placards, dont l'une climatisée pour un confort optimal en été. Vous trouverez enfin une salle de bains moderne et fonctionnelle et un wc indépendant. En plus de la qualité des prestations intérieures, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, ce qui est un véritable plus pour stationner en toute sécurité et à l'abri. Le tout dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec accès sécurisé par digicode et interphone.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr