Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

iad France - Nicolas Weil vous propose : Très charmant T3 se trouvant aux alentours du quartier des Martegaux / croix rouge.

Ce bien, totalement refait à neuf et dans un parfait état, saura ravir ses futurs propriétaires par son calme, son confort et son charme.

Il est composé de la façon suivante :
A l'entrée, un petit dégagement qui ouvre sur un salon et son coin cuisine de 32m2 environ. La cuisine, de très bon goût, comporte tout le mobilier nécessaire pour faire d'excellent repas, placards, haute, rangements multiples et électroménager encastré.
Le salon donne par la suite sur une très belle terrasse exposée Sud-Est sur laquelle vous passerez de très bons moments conviviaux et ensoleillés.
Continuons la viste est allons vers l'autre dégagement qui lui donne sur, deux chambres équipées de placards de rangement et penderies, de 11m2 environ chacune, d'une salle de bain très stylée avec sa baignoire et d'un wc séparé.

L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques et manuels et de deux climatisations réversibles qui vous permettrons d'être à température idéale toute l'année.

Il se situe dans une résidence fermée et sécurisée très calme et familiale et il est sans vis à vis.

Petit bonus, il comprends également une place de parking privée et possibilité en sus d'un grand box pour stationnement et rangements divers.

Pour plus d'infos, ou questions, n'hésitez pas a me contacter 7/7. Très bonne recherche, au plaisir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Weil EI (ID 47301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 884257338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr