Marseille 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

RARE : très beau T3 sans aucuns travaux à prévoir, très lumineux, avec grand garage de 32m² au 2° étage sans ascenseur à l'arrière d'une petite résidence ensoleillée entre la rose et les olives, Au calme absolu, il vous étonnera par son charme et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez : - Une vaste entrée de 4.9m², - Un grand séjour de +20m² baigné de lumière, vue dégagée, double exposition sud/sud-ouest donnant sur une grande terrasse de 9.3m² entourée de verdure, - Une jolie cuisine semi-ouverte donnant sur le salon et la terrasse, - Deux belles chambres d'environ 10m² équipées de penderies, - Une salle de bain contemporaine, - Un WC séparé, Vous apprécierez : - La triple exposition de l'appartement et sa luminosité, - La vue dégagée depuis le salon et les couchers de soleil, - les faibles charges de 93€/mois, - Le vaste parking au sous-sol de 32m² pour 1 à 2 voitures, - La climatisation réversible et l'isolation (classe C), -- Le calme et l'atmosphère de quiétude des lieux, Résidence de 2010 composée de petits bâtiments de 4 étages maxi en face du massif de l'étoile, Idéal pour un couple avec un enfant, école à 2 mn, commerces et transports à proximité, métro et rocade L2 à 5 mn. Appartement rare dans ce secteur ! venez rapidement le découvrir en exclusivité. Taxe foncière estimée 1000 € (actuellement en exonération). Propositions d'aménagement virtuelles non contractuelles pour quelques visuels pour mieux apprécier le potentiel de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1124€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862395) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière